Opinião

O Papel Vital do Corretor de Imóveis na Sociedade

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O corretor de imóveis exerce um papel fundamental que vai muito além da simples intermediação de transações imobiliárias. Ele é um verdadeiro agente de transformação social e desenvolvimento urbano, essencial para a prosperidade e bem-estar da comunidade.

O corretor de imóveis deve, acima de tudo, ser um profundo conhecedor da cidade onde opera. Ele precisa estar atento a todos os aspectos que influenciam a qualidade de vida dos moradores, desde a coleta de lixo e a manutenção da rede de esgoto e água, até a pintura de meio-fio e a iluminação pública. Esses detalhes podem parecer pequenos, mas fazem uma enorme diferença na atratividade dos imóveis e, consequentemente, no sucesso de suas negociações.

A infraestrutura elétrica também é um ponto crucial. Uma rede de energia estável e eficiente atrai investimentos, melhora a qualidade de vida dos cidadãos e valoriza os imóveis. Além disso, o corretor deve estar atento aos preços dos produtos básicos, como leite, boi e soja, que impactam diretamente a economia local e o poder aquisitivo dos moradores.

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Mais do que um intermediário de negócios, o corretor de imóveis deve ser um participante ativo na sociedade, envolvido no desenvolvimento urbano. Isso inclui participar de projetos comunitários, reuniões de bairro e colaborar com as autoridades locais para melhorar a infraestrutura da cidade. Esse engajamento não apenas fortalece a posição do corretor como líder comunitário, mas também cria um ambiente mais atraente para potenciais compradores e locatários.

Além disso, é crucial que o corretor de imóveis participe ativamente nas escolhas dos cargos eletivos, desde o presidente de bairros até o presidente da república. A participação política permite que o corretor influencie diretamente as políticas públicas que afetam o desenvolvimento urbano e a qualidade de vida na cidade. Ao se envolver nas eleições, o corretor pode ajudar a eleger líderes comprometidos com o progresso e a sustentabilidade da cidade, o que, por sua vez, beneficia o mercado imobiliário.

Ao preocupar-se com todos os aspectos da cidade, o corretor de imóveis assegura que ela seja um lugar desejável para viver e investir. Isso se traduz em mais vendas e locações de imóveis, beneficiando diretamente o corretor. Ele deve atuar como um verdadeiro guardião da cidade, zelando pelo seu desenvolvimento sustentável e pela qualidade de vida de seus habitantes.

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Portanto, caros colegas corretores, não pensem que nosso papel se limita à intermediação de imóveis. Somos pilares essenciais do desenvolvimento urbano e do bem-estar comunitário. Nosso sucesso está intrinsecamente ligado ao sucesso da cidade onde atuamos. Investir na cidade e na comunidade é investir em nosso próprio futuro profissional. Sejamos proativos, envolvidos e comprometidos com o desenvolvimento da nossa cidade, pois assim cuidaremos também do nosso sucesso.

ANTONIO ROSA RODRIGUES
CORRETOR DE IMOVEIS
PERITO AVALIADOR DE IMOVEIS
CORRETOR PUBLICO
PÓS GRADUADO EM MBA EXECUTIVO EM NEGOCIOS IMOBILIARIO
PÓS GRADUADO EM AVALIAÇÃO DE IMOVEIS
PÓS GRADUADO EM PERICIA JUDICIAL E AVALIAÇÃO DE IMOVEIS

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ECONOMIA

Exclusividade no jeito de morar em Cuiabá

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A potência do agronegócio no Brasil e o impulso que o setor traz para economia atraíram a Abitte Urbanismo para Cuiabá (MT), onde decidiu construir não apenas condomínios, mas um bairro inteiro e o primeiro planejado da cidade: Vinhedos Oliveiras. Com o que há de mais moderno em tecnologia urbanística, armazenamento de lixo subterrâneo e eletropostos para abastecimento de carros elétricos, além de uma praça de 19 mil metros quadrados, o novo endereço na capital mato-grossense vem se firmando como uma joia verde no Centro-Oeste.

Em torno do mundo agro surgem a cada dia novos profissionais liberais, empresários, companhias de prestação de serviços financeiros, novos serviços de autocuidado como estúdios de beleza, spas e academias, tudo com muita sofisticação, inspirados em padrões de qualidade europeu e norte-americano. O crescimento do PIB é o que eleva o padrão de vida da região.

Em Mato Grosso, o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) deve ser de 4,1%, tornando o estado o 2º que mais deve crescer em 2025, atrás apenas de Mato Grosso do Sul (4,2%), de acordo com projeções do Banco do Brasil divulgadas neste mês. O destaque, claro, é para o setor agropecuário com uma estimativa de 7,7%.

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Abitte Urbanismo viu essa janela de oportunidade ao detectar que essas pessoas queriam morar melhor, aliando luxo ao contato com a natureza, sem precisar morar fora do País, como muitos já vinham fazendo. Então criamos o melhor aqui, no local de origem, e a receptividade foi enorme.

Um exemplo é o nosso exclusivo e luxuoso condomínio Lago Di Vino que está sendo construído no Vinhedos Oliveiras. São apenas 250 lotes em terrenos que variam entre 510 a 950 metros quadrados. Um verdadeiro refúgio, com praia particular, móveis da Artefacto nas áreas comuns e total privacidade.  E, também, uma ótima opção de investimentos, pois há uma tendência global de valorização de imóveis que contemplem amplas áreas verdes.

Em setembro do ano passado, com 6 meses de antecedência, entregamos o Village Bordeaux, condomínio fechado horizontal com o que há de melhor em infraestrutura, serviços e alta qualidade, com base na sustentabilidade.

Estamos construindo a praça Dante de Oliveira, projeto que vai transformar a região. Queremos proporcionar lazer e qualidade de vida aos moradores do bairro e à população cuiabana com espaços para atividades esportivas, ambientes contemplativos, base comunitária, ponto de ônibus, eletropostos e bicicletário. E agora, estamos prestes a lançar nosso terceiro empreendimento em Cuiabá, condomínio Abitte Champagne.

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Abitte Urbanismo é uma empresa da ColparBrasil conhecida por sua capacidade de construir e empreender com diversificação, segurança e solidez há mais de 50 anos. Além de Cuiabá, atuamos em São Paulo, interior paulista (Araçatuba, Birigui, Penápolis e Barueri) e no estado do Mato Grosso do Sul.
Francisco Colnaghi Neto é administrador de empresas, empresário e CEO da Abitte Urbanismo.

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